Veicolo di Debito Stretch Senior

Obiettivo

Esiste una domanda significativa di capitale per colmare il divario tra l’equity e la sempre minore disponibilità di finanziamento del debito per transazioni immobiliari. Il SSDV intende sfruttare questo gap di mercato, generare rendimenti fissi di alta qualità, beneficiando di una protezione del rischio di capitale e offrendo un interessante profilo di rischio / rendimento agli investitori.

Il SSDV ha anche lo scopo di proporre transazioni e partnership di finanziamenti mezzanini, ponte ed equity (dove commercialmente interessante).

Opportunitá d’Investimento

L'obiettivo primario di RYSE è quello di aiutare costruttori immobiliari affermati che si scontrano regolarmente con una disponibilitá ridotta di liquiditá o vincoli sempre piú stringenti nel settore dei finanziamenti immobiliari. RYSE propone principalmente alternative di finanziamento ponte e stretch senior.

Il finanziamento stretched senior è un prestito garantito da una garanzia di primo grado sull’immobile che elimina la necessità di due linee di credito. Il costruttore si impegna con un’unica controparte e sottoscrive un finanziamento unico con un loan to value superiore e con un tasso di interesse combinato.

L'importo del prestito è maggiore di quello fornito dai tradizionali finanziatori senior. Il SSDV consente anche ai costruttori di diversificare i loro investimenti su vari progetti.

Processo d'Investimento

  • Gli investitori sottoscrivono il SSDV
  • Il denaro viene distribuito sotto forma di prestito ai mutuatari / costruttori
  • I costruttori utilizzano i finanziamenti per acquisire / sviluppare solo il sito concordato dal SSDV e dal consulente immobiliare
  • Il SSDV e i suoi investitori beneficeranno di una garanzia di primo grado sulla proprietà
  • Lo scarto aggiuntivo è il capitale iniettato nel progetto dal costruttore sviluppatori (15-25%)
  • Il SSDV pagherà un dividendo annuale quando é possibile distribuire parte dei profitti
  • Alla scadenza, i mutuatari rimborseranno il prestito e i denari possono essere utilizzati per riscattare le quote unitarie del SSDV.